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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9044-43

CENTRE-VILLE - F4 dernier étage avec combles aménageables

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose au centre-ville de Besançon ce F4 traversant de 75 m² situé au troisième et dernier étage. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m² baignée de lumière (5 grandes fenêtres) où vous pourrez aménager un coin salon et un coin salle à manger, d'une cuisine neuve entièrement équipée (frigo intégré, lave-vaisselle, nombreux rangements prévus), la partie nuit comprend 2 chambres (une sur rue et une autre sur cour), une salle d'eau et W.C séparés, un coin bureau en plus est également prévu.

Grand plus de cet appartement, il vous sera possible d'aménager les combles de 47 m² pour créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains / buanderie. L'escalier permettant d'y accéder est déjà existant et l'accès se fait depuis l'entrée de l'appartement.

L'ensemble est en très bon état général : l'électricité a été refaite, cuisine et peintures neuves, chaudière à condensation. Traversant, cet appartement est très lumineux et offre une vue dégagée.

Trois grandes caves complètent cet appartement. NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Besançon
  • Code postal
    25000
  • Secteur
    BATTANT/MARULAZ
  • Vue
    Sur les toits
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    3 min
  • Type Ecole
    TOUTES

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Charges copropriété
    100 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    650 EUR
  • Détail taxe foncière
    TF estimée

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    Extension de 47 m² possible dans le grenier pour créer 2 chambres + 1 SDB - déjà des ouvertures de créés

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    B
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    Extension de 47 m² possible dans le grenier pour créer 2 chambres + 1 SDB - déjà des ouvertures de créés

Diagnostics

  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 92 rue des Granges - 25000 Besançon | Siret : 82055762700016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 06 820 557 627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 27.06.16 par CCI du Doubs | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMOBILIER
92 rue des Granges
25000 Besançon

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