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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9722

Idéal investisseur ou premier achat.

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose, en EXCLUSIVITE, un charmant appartement traversant, au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Au coeur de la ville de Gray, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités.

Cet appartement de 110 m² (loi carrez) se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un cellier et d'un double salon-séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. Un couloir dessert trois chambres dont une en duplex, un WC séparé et une salle d'eau.

Pour profiter des beaux jours, ce logement bénéficie d'un balcon donnant sur cour.
Une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire. De plus, un parking gratuit se trouve à deux pas de l'appartement.

Dans le cadre d'un investissement, celui-ci offrirait une rentabilité brute de 10% environ.

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Coup de coeur assuré !
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70100
  • Ville
    GRAY
  • Secteur
    HORS BESANCON
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    75000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    50 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    624 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Détail procédure
    NEANT

Surfaces

  • Surface
    110 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BONNE
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Descriptif Parking
    Rue
  • Fibre Optique
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMO BESANCON | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 92 rue des Granges - 25000 Besançon | Siret : 82055762700016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 06 820 557 627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 27.06.16 par CCI du Doubs | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMO BESANCON
92 rue des Granges
25000 Besançon

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