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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 435

INNOV-IMMOBILIER, St Marcel- Le Grand Chalon
Sylvain : 06.37.09.78.62.
C'est dans la Résidence du Moulin au coeur de la commune très recherchée de Chagny, idéalement placée entre Chalon-sur-Saône et Beaune, que votre nouvelle agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 69,04 m² au prix de 89 000€ (HAI), situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
Vous recherchez un appartement avec 2 chambres sans travaux pour votre résidence principale ou bien pour un investissement locatif, vous lisez la bonne annonce.
Découvrez ce charmant logement très lumineux et entièrement refait.
Commençons la visite avec l'espace salon-séjour de plus de 26 m² possédant une belle exposition et une vue dégagée, puis vous entrez dans la cuisine très fonctionnelle et équipée par laquelle vous accédez à un premier espace de rangement pour la machine à laver entre autres.
Vous empruntez ensuite un dégagement au fond duquel vous accédez aux deux chambres de l'appartement, puis vous découvrez une pièce de rangement de près de 3m² pouvant servir de « dressing » située entre ces 2 chambres.
La salle d'eau entièrement refaite avec une douche et un meuble vasque, des toilettes séparées terminent la visite de ce logement.
L'appartement est équipé d'un chauffe-eau individuel gaz, le chauffage est collectif, la copropriété est gérée par un syndic bénévole, le montant des charges s'élèvent à environ 160€/mois (chauffage, eau froide, entretien des communs, etc.).
Une cave située au rez-de chaussée vient compléter la vente
Nbre de lots : 2
Comme vous l'avez compris, vu et lu c'est assez CANON de pouvoir trouver un appartement sans travaux, fonctionnel, bien situé, dans une petite copropriété, avec des rangements et beaux volumes notamment pour l'espace salon-séjour.
Alors oui l'appartement est au 3ème étage sans ascenseur mais monter et descendre les escaliers tous les jours il parait que c'est bon pour le cardio et le fessier !!!
Ce logement vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain BASTIEN, agent commercial, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône,
06.37.09.78.62., s.bastien@innov-immobilier.fr
INNOV-IMMOBILIER St Marcel - Sylvain -
Honoraires charge vendeur
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Prix hors honoraires
    89000 EUR
  • Prix au m2
    1289.11 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    991 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.04 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Digicode
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    254 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 92 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Affichage des informations légales : INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD | Raison sociale : MONNIER BALLAY GIRARDET | Adresse siège social : 4 Rue Viette - 25200 Montbeliard | Siret : 81170306500029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 25022015000000518 délivrée par CCI du Doubs (25) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 29171 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date obtention du label : 21/11/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD
4 Rue Viette
25200 Montbeliard

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