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à louer

Location de maisons

- Réf. 9979

BESANCON - BREGILLE - APPARTEMENT ATYPIQUE - D'EXCEPTION - 4 CHAMBRES - TERRASSES

BAISSE DE PRIX : OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER!

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T6 de 176 m² CARREZ profitant d'un emplacement privilégié sur le secteur de Bregille, au calme absolu avec une magnifique vue sur le bas de Bregille et le centre-ville.

Vous serez charmés par sa pièce de vie ouverte de plus de 67m² articulée autour d'une serre reliant les deux étages supérieurs rendant ce lieu atypique et apportant une belle luminosité à l'ensemble.
Vous pourrez également par cette pièce accéder à une première terrasse de 25m².
A l'étage supérieur, vous trouverez une première chambre, une seconde chambre de belle dimension donnant accès à la seconde terrasse de 25m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC.
A l'étage inférieur, vous profiterez de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une cave.

Vous serez immédiatement séduits par ce bien hors du commun au fort potentiel !

Enfin, pour agrémenter le tout, deux garages et une place de parking sont vendus avec l'appartement.

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    2836 EUR
  • Détail procédure
    /

Surfaces

  • Surface
    183.55 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 2836€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMO BESANCON | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 92 rue des Granges - 25000 Besançon | Siret : 82055762700016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 06 820 557 627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 27.06.16 par CCI du Doubs | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMO BESANCON
92 rue des Granges
25000 Besançon

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