à louer

Spacieux ensemble immobilier de charme et caractère, dont l'origine, le moulin à eau, remonte à 1710 date à partir de laquelle les activités de taillanderie et de tournerie ont put y être exercées notamment grâce à son implantation sur le Lison et à sa capacité de PRODUCTION D'ELECTRICITE.
Ce bien unique et exceptionnel est composé d'une maison d'habitation, d'un hangar attenant, d'une dépendance et d'un chenil, le tout dans un écrin de verdure disposé sur un terrain plat arboré de 19270 m2 (1,9 hectare) courant en bordure de la petite rivière. Le terrain comprend la quasi-totalité de la rive opposée, il est agrémenté de végétation ornementale et d'un verger. La gare TGV la plus proche est à 15 min -
* Maison d'habitation de 220 m2 :
Partie historique de la propriété dont la typicité a été élégamment préservée et mise en valeur par le respect des matériaux anciens et du bâti original :
- au 1er niveau de 117 m2 vous trouverez une cuisine séparée équipée d'un poêle à bois, un grand salon de 43 m2 avec cheminée (insert), une salle de bain douche/baignoire, 1 wc séparé et la salle des machines,
- le 2ème niveau présente 3 grandes chambres, 1 salon, 1 espace bureau et 1 wc, le tout sur 103 m2.
Le grenier de 75 m2 au sol est aménageable, la bâtisse est munie de 2 terrasses, une au sud et l'autre qui vous permettra de gouter à la fraîcheur et au bruit apaisant de l'eau de la rivière. Prévoir rafraîchissements...dans tous les sens du terme à cette saison...
* Hangar attenant :
Surface utile d'approximativement 288 m2, hauteur sous faîtage de 5m.
* Dépendance (ancienne menuiserie) :
Surface au sol de 175 m2.
* Chenil
* Caractéristiques hydro-électrique :
- production de 12 Kw/H,
- alternateur 110/220 V,
- chute brute d'approximativement 1,5 m.
- droit d'eau à demander, obtensible car moulin datant d'avant 1789.
Ensemble immobilier parfait pour implanter une activité professionnelle énergivore, ou tout simplement pour la villégiature, la vie familiale, la belle vie...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric Bataillard immobilier (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632)NC

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