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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7422

INNOV-IMMOBILIER, St Marcel- Le Grand Chalon
Sylvain : 06.37.09.78.62.
Située en première couronne de Chalon-sur-Saône, au coeur de la commune très prisée de St MARCEL, votre nouvelle agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 130 m² environ au prix de 279000€ (HAI).
Venez découvrir ce pavillon construit en 2003 à seulement quelques minutes à pied du centre bourg, situé au bout d'une impasse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, vous apprécierez le terrain de 624m² entièrement clos et arboré, fermé par un portail coulissant et motorisé.
Ne perdons pas un instant et commençons la visite, tout d'abord vous découvrez une belle entrée dotée de nombreux rangements, vous accédez ensuite à ce grand espace salon/salle à manger de plus de 36m² baigné de lumière dans lequel vous apprécierez le confort et la chaleur du poêle à bois durant les longues soirées d'hiver mais aussi et surtout (et c'est la période) vous serez confortablement installés pour profiter de la climatisation « gainable » silencieuse durant les épisodes caniculaires .
Puis vous découvrez l'espace cuisine ouverte et entièrement équipée de plus de 11,5m², dans la continuité vous trouverez un cellier attenant dans lequel se trouvent les espaces de rangement, l'emplacement pour machine à laver, réfrigérateurs, etc.
Ensuite, vous découvrez le couloir qui dessert les 3 premières chambres de 10 à 13,5m² équipées de placards de rangement, une salle de bain de 7 m² avec une baignoire, une douche, un toilette, un deuxième WC indépendant se situant juste à côté.
Enfin, vous terminez la visite de l'intérieur par l'ancien garage de plus de 18m² qui renferme aujourd'hui un suite parentale juste CANON avec sa salle de douche et toilettes.
Passons à l'extérieur, vous découvrez le terrain arboré dans lequel vous pourrez profiter de bons moments de convivialité en toute tranquillité grâce à la terrasse située à l'arrière de la maison de plus de 40m², un espace de verdure ne demandant pas un entretien chronophage.
Un Carport attenant à la maison vous permettra de mettre un véhicule à l'abri ou bien stocké le bois, etc. la maison possède aussi un abri de jardin pour stocker ou bricoler.
Et enfin vous apprécierez la grande cour, devant la maison, gravillonnée où vous pourrez facilement garer plusieurs voitures.
La maison est équipée d'un plancher chauffant électrique, d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur gainable réversible qui vous assureront un confort optimal toute au long de l'année par temps d'hiver ou même durant les épisodes de canicules !!!
Vous recherchez une maison de plain-pied sans travaux avec du volume, une belle luminosité aux portes de Chalon-sur-Saône, à proximité de toutes commodités et surtout située dans un environnement calme et tranquille, alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain BASTIEN, agent commercial, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône,
06.37.09.78.62., s.bastien@innov-immobilier.fr
INNOV-IMMOBILIER St Marcel - Sylvain -
Honoraires charge vendeur
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    279000 EUR
  • Prix
    279000 EUR
  • Prix au m2
    2146.15 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1356 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    624 m2
  • Surface terrasse
    45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1179 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD | Raison sociale : MONNIER BALLAY GIRARDET | Adresse siège social : 4 Rue Viette - 25200 Montbeliard | Siret : 81170306500029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 25022015000000518 délivrée par CCI du Doubs (25) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 29171 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD
4 Rue Viette
25200 Montbeliard

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