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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7427

INNOV-IMMOBILIER, St Marcel- Le Grand Chalon
Sylvain : 06.37.09.78.62.
Située en première couronne de Chalon-sur-Saône, au coeur de la commune très prisée de St MARCEL, votre nouvelle agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 165m² environ au prix de 399 000€ (HAI), aux prestations exceptionnelles.
Vous recherchez un bien récent dont les équipements seront au niveaux de vos exigences et de vos besoins, proche de toutes commodités tout en préservant votre tranquillité alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette demeure haut de gamme.
Située en bout d'une impasse très calme, vous serez sous le charme dès votre arrivée sur le terrain de 733m² entièrement clos, sans vis-à-vis, très bien entretenue, mais ne perdons pas de temps et allons voir l'arrière de la maison.
Vous découvrez un havre de paix arboré juste CANON, une piscine récente de 9mX4,5, vous apprécierez tous les aménagements extérieurs, les décorations, ces massifs réalisés avec élégance, le confort et la tranquillité de coin de verdure.
Concernant la maison, 165m² environ composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de plus de 45m² ouvert sur cette magnifique véranda de plus de 30m² construite en 2014 qui vous offre une prolongation de votre espace de vie intérieur baignée de lumière avec ses « murs » de baies vitrées qui vous emportent vers votre futur jardin. Cette véranda est équipée de volets roulants électriques, climatisée et chauffée au sol.
Vous accédez aussi directement dans la cuisine indépendante entièrement équipée et extrêmement lumineuse dotée de son cellier donnant accès au garage et chaufferie.
Ensuite et toujours au rez-de-chaussée, vous accédez à cette charmante chambre de plus de 12m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Passons à l'étage, vous découvrez un espace de détente en mezzanine qui dessert deux grandes chambres de plus de 14 et 22m² extrêmement lumineuses, toutes les deux sont climatisées et dotées d'espaces de rangements.
Une salle de bain de près de 8m² et des toilettes séparées terminent la visite de ce niveau.
Comme vous pouvez le constater, nous sommes sur un bien rare à la vente dont la liste des prestations est assez importantes et surtout de qualité : piscine chauffée de 9x4,5, véranda climatisée, arrosage automatique, belles performances énergétiques, chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, chaudière gaz récente, grandes pièces lumineuses, de grandes chambres, volets roulants électriques à télécommandes individuelles et centralisées, portail électriques, etc...
Ne perdez pas un instant, contactez-moi, parlons de votre projet et planifions une visite.
Sylvain BASTIEN, agent commercial, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône,
06.37.09.78.62., s.bastien@innov-immobilier.fr
INNOV-IMMOBILIER St Marcel - Sylvain -
Honoraires charge vendeur
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    733 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1521 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2057 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD | Raison sociale : MONNIER BALLAY GIRARDET | Adresse siège social : 4 Rue Viette - 25200 Montbeliard | Siret : 81170306500029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 25022015000000518 délivrée par CCI du Doubs (25) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 29171 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD
4 Rue Viette
25200 Montbeliard

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