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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 445

INNOV-IMMOBILIER, St Marcel- Le Grand Chalon
Sylvain : 06.37.09.78.62.
Située au coeur de la charmante commune de Sennecey-le-Grand sur l'axe départemental principal entre Chalon-sur-Saône et Tournus, votre nouvelle agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel vous propose en exclusivité cette maison de village au prix de 129 000€ (HAI).
Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un investissement locatif dans une ville très prisée ou pour votre résidence principale alors cette maison devrait vous intéresser.
La maison se compose de deux bâtiments, le premier est un logement de 82 m2 rénové il y une dizaine d'année et une dépendance située à l'arrière, le tout sur un terrain de 655m2.
Tout d'abord, pour la maison principale vous entrez dans l'espace salon/séjour de 26m2 env. ouvert sur une petite cuisine aménagée. Vous pourrez accéder à l'arrière de la maison où se trouvent le terrain et la dépendance.
Mais patience, continuons la visite de l'intérieur, des toilettes sous l'escalier complètent ce niveau, passons à l'étage où le charme et le caractère de l'ancien ont été conservés avec ce mur de pierre apparente et les poutres en bois.
Vous découvrez un espace « mezzanine » de 9m2 environ qui dessert un couloir avec deux chambres dont une possédant son espace dressing de près de 4m2, vous trouverez également un second WC.
Enfin une salle de bains équipée d'une grande douche, d'une baignoire et d'un meuble double-vasque terminent la visite de ce niveau.
Une trappe menant au grenier aménageable à fort potentiel possédant déjà des fenêtres de toit vous permettrai d'agrandir et créer des espaces supplémentaires. (la charpente a été contrôlée par un artisan, tout est ok seul un point est à prévoir dont le montant a été estimé à 2500€, devis sur demande)
Ne perdons pas de temps et rendons-nous à l'arrière de la maison où vous découvrez le terrain calme et arboré sur lequel se trouve une dépendance de 90m2 à fort potentiel sur 2 niveaux qui nécessitera des travaux assez importants, néanmoins ça peut devenir juste « CANON » tout comme la façade en pierres apparentes réalisée par un artisan local, magnifique !
La maison est vendue libre de toute occupation, comme vous l'avez compris il y a d'énormes potentiels pour ce bien en vente soit en termes d'investissement locatif soit pour votre résidence principale.
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain BASTIEN, directeur d'agence, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône,
06.37.09.78.62., s.bastien@innov-immobilier.fr
INNOV-IMMOBILIER St Marcel - Sylvain -
Honoraires charge vendeur
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    365 EUR

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface terrain
    655 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD | Raison sociale : MONNIER BALLAY GIRARDET | Adresse siège social : 4 Rue Viette - 25200 Montbeliard | Siret : 81170306500029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 25022015000000518 délivrée par CCI du Doubs (25) | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 29171 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : IMMOMEDIATEURS | Adresse du médiateur : 55 avenue Marceau, 75116 PARIS | Adresse du site : conso.immomediateurs.com | Date d'obtention du label : 21/11/2022

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Coordonnées de l’agence

INNOV IMMOBILIER MONTBELIARD
4 Rue Viette
25200 Montbeliard

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