à louer

INNOV-IMMOBILIER, St Marcel- Le Grand Chalon
Sylvain : 06.37.09.78.62.
Située au coeur de la charmante commune de Sennecey-le-Grand sur l'axe départemental principal entre Chalon-sur-Saône et Tournus, votre nouvelle agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel vous propose en exclusivité cette maison de village au prix de 129 000€ (HAI).
Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un investissement locatif dans une ville très prisée ou pour votre résidence principale alors cette maison devrait vous intéresser.
La maison se compose de deux bâtiments, le premier est un logement de 82 m2 rénové il y une dizaine d'année et une dépendance située à l'arrière, le tout sur un terrain de 655m2.
Tout d'abord, pour la maison principale vous entrez dans l'espace salon/séjour de 26m2 env. ouvert sur une petite cuisine aménagée. Vous pourrez accéder à l'arrière de la maison où se trouvent le terrain et la dépendance.
Mais patience, continuons la visite de l'intérieur, des toilettes sous l'escalier complètent ce niveau, passons à l'étage où le charme et le caractère de l'ancien ont été conservés avec ce mur de pierre apparente et les poutres en bois.
Vous découvrez un espace « mezzanine » de 9m2 environ qui dessert un couloir avec deux chambres dont une possédant son espace dressing de près de 4m2, vous trouverez également un second WC.
Enfin une salle de bains équipée d'une grande douche, d'une baignoire et d'un meuble double-vasque terminent la visite de ce niveau.
Une trappe menant au grenier aménageable à fort potentiel possédant déjà des fenêtres de toit vous permettrai d'agrandir et créer des espaces supplémentaires. (la charpente a été contrôlée par un artisan, tout est ok seul un point est à prévoir dont le montant a été estimé à 2500€, devis sur demande)
Ne perdons pas de temps et rendons-nous à l'arrière de la maison où vous découvrez le terrain calme et arboré sur lequel se trouve une dépendance de 90m2 à fort potentiel sur 2 niveaux qui nécessitera des travaux assez importants, néanmoins ça peut devenir juste « CANON » tout comme la façade en pierres apparentes réalisée par un artisan local, magnifique !
La maison est vendue libre de toute occupation, comme vous l'avez compris il y a d'énormes potentiels pour ce bien en vente soit en termes d'investissement locatif soit pour votre résidence principale.
Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et programmer une visite :
Sylvain BASTIEN, directeur d'agence, N°RSAC 884 162 553 Chalon-sur-Saône,
06.37.09.78.62., s.bastien@innov-immobilier.fr
INNOV-IMMOBILIER St Marcel - Sylvain -
Honoraires charge vendeur
NC

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