Portail Immobilier en Franche-Comté : à , 0 m², 330 000 € | | Portail Immobilier en Franche-Comté Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier (25) Doubs, (39) Jura, (70) Haute-Saône, (90) Territoire de Belfort - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - (25) Doubs, (39) Jura, (70) Haute-Saône, (90) Territoire de Belfort - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier Ile de France une sélection de maisons, appartements, terrains sur les départements (25) Doubs, (39) Jura, (70) Haute-Saône, (90) Territoire de Belfort

à louer

Location de maisons

- Réf. 10314

Nous sommes heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, cette opportunité immobilière située en plein coeur du paisible village d'Epeugney, dans la vallée de la Loue.
Sa particularité et un de ses intérêts majeur est que lorsqu'elle a été rénovée, elle a été décomposée en une habitation principale et deux autres appartements destinés à la location.


La maison de 5 pièces :
- Habitation principale, sur 2 niveaux, d'une superficie de 128 m2, comprenant 3 chambres.
L'espace de vie est confortable et lumineux, un poêle à bois a été prévu pour chaleureuses soirées et économie.
- Grand garage/atelier de 78 m2 permettant de parquer une camionnette, un plateau...
Idéal pour artisans ou projets de bricolage.
- Terrain privatif de 160 m2 avec une magnifique terrasse cachée, où vous pourrez vous détendre au frais et profiter du plein air.

Les 2 appartements totalisant 4 pièces :
- Un T3 de 83 m2 en triplex, déjà loué, et particulièrement facile à louer compte tenu de son volume et de son grand balcon.
- Un T1 bis de 30 m2 de plein-pied en vacance locative : une solution de logement pratique et fonctionnelle.


Cette maison présente une vraie opportunité pour les investisseurs locatif, ainsi que pour les familles résidentes souhaitant établir leur résidence principale, tout en bénéficiant des avantages financiers de la location des deux autres logements.

En outre l'emplacement de cette propriété dans ce sympathique village vous offre tout à la fois un cadre de vie convivial et serein, et un accès facilité à Besançon, Ornans...à toutes les commodités professionnelles, scolaires, médicales, sportives...

Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant !

DPE : C / GES : C
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25290
  • Ville
    EPEUGNEY
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.71 %

Surfaces

  • Surface
    241.363 m2
  • Surface terrain
    710 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2022
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    288 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    288 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET BENOIT | Raison sociale : CABINET BENOIT | Adresse siège social : 4 RUE D ALSACE - 25000 BESANCON | Siret : 33207323800013 | RCS : Besancon | Numero TVA Intracommunautaire : FR44332073238 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : 110329 |
Carte T : CPI25012015000001525 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110329X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI25012015000001525 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110329X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 040 000 € | Carte S : CPI25012015000001525 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110329X | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 5 220 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 16/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...

Coordonnées de l’agence

CABINET BENOIT
4 RUE D ALSACE
25000 BESANCON

Plus d'infos sur ce bien ?

CABINET BENOIT
Cliquez ici pour envoyer un message rapide