Située dans le joli village d'Avilley à 20 min de Besançon, votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose, cette charmante maison « Gardavaud » d'une surface habitable de 148 m².
Edifiée sur un terrain clos et arboré de 12 ares 60, elle dispose, de plain-pied, d'une lumineuse pièce à vivre ouvrant sur le parc pour les beaux jours et d'une cheminée-insert pour les journées plus fraiches, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placards intégrés et d'une salle de bains.
Au second niveau, vous accédez directement à une spacieuse mezzanine inondée de lumière, de deux chambres avec balcon et d'une salle de bains, le tout parfaitement agencé.
Enfin, vous profiterez agréablement de l'extérieur grâce à sa belle terrasse idéalement exposée.
Un abris voiture, un cellier ainsi qu'une cave climatisée complète ce bien.
Construite en 1990, cette charmante maison parfaitement entretenue nécessite une remise au goût du jour et ne manquera pas de vous révéler tout son potentiel.
Sans plus tarder, prenez contact avec nos conseillers OFFICE IMMOBILIER pour découvrir toutes les caractéristiques de cette maison. NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1652 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2236 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMO BESANCON | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 92 rue des Granges - 25000 Besançon | Siret : 82055762700016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 06 820 557 627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 | Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 27.06.16 par CCI du Doubs | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante