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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9689

LAC DE BONNAL - VILLA D'EXCEPTION

EXCEPTIONNEL!

Votre agence Office Immobilier vous propose en exclusivité cette villa d'exception à deux pas de la zone touristique du Lac de Bonnal située à 45 minutes de Besançon et à 20 minutes de Vesoul.

UNE VILLA D'EXCEPTION CHARGEE D'HISTOIRE
Votre agence Office Immobilier vous invite à pousser les portes de cette villa d'exception de 223m² érigée sur sa parcelle de plus de 41 ares.
La rénovation de ce lieu chargé d'histoire est une véritable réussite où l'alliance de matériaux à l'origine de ces deux chalets réunis, à l'image des planchers, et de matériaux prestigieux et locaux telle la pierre d'Andelarrot ne sont pas sans rappeler les codes du luxe.

DES ESPACES DE VIE OUVERTS SUR LA NATURE
Les grandes surfaces vitrées sur les quatre pans de la maison procurent une sensation d'harmonie avec la nature environnante, que ce soit sur la vallée de l'ognon dans la pièce de vie ou sur la roche recouverte de lierre dans la cuisine. Un sentiment d'immersion dans ce cadre verdoyant nous traverse immédiatement.

DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Dès le premier regard, l'architecture de la maison ne laisse pas indifférent et c'est en passant le seuil de la porte que l'on apprécie la mesure.
La somptueuse entrée vous mène directement dans une vaste pièce de vie de plus de 90m² où l'on y trouve des matériaux nobles tel que la pierre et le bois massif, le béton ciré, la ferronnerie d'art ou encore la création d'un puit de lumière assurant une clarté en toute saison.
A l'étage, la sublime suite parentale de 35m² permet de contempler de magnifiques levés de soleil.

DES ESPACES EXTERIEURS ET DES DEPENDANCES INVITANT A LA CONVIVIALITE
A l'extérieur, le terrain intégralement paysagé décline de multiples ambiances grâce à ses terrasses aux expositions différentes et au spa de nage utilisable en toute saison.
Au rez de chaussée, outre le garage de 80m², un studio de répétition aménagé et isolé permet de partager une passion sans nuire à la tranquillité des autres occupants de la maison.

Présentation détaillée du bien sur rendez-vous dans votre agence Office Immobilier à Besançon au 03.81.82.08.12.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    70230
  • Ville
    CHASSEY LES MONTBOZON
  • Pays
    France
  • Secteur
    LAC DE BONNAL
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    vallée
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    223.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    4120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    ok
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Sans
  • Informations complémentaires
    assainissement : lagunage

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.6 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Informations complémentaires
    VMC simple flux hygroréglable

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    4
  • Descriptif Parking
    2 places devant porte entrée en haut + garage 4-5 véhicules
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1492 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1492 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMO BESANCON | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 92 rue des Granges - 25000 Besançon | Siret : 82055762700016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 06 820 557 627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 27.06.16 par CCI du Doubs | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMO BESANCON
92 rue des Granges
25000 Besançon

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