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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9697

BESANCON - SAINT FERJEUX - IMMEUBLE DE 8 LOGEMENTS ET 2 COMMERCES

NOUVEAUTÉ - SPECIAL INVESTISSEURS !

Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente cet immeuble de rapport comportant 8 logements (5 studios, 2 T1bis en duplex et 1 T2) sur le secteur prisé de Saint-Ferjeux.

Les loyers mensuels hors charges s'élèvent à 4150 € ce qui ramène la rentabilité brute avant impôts et taxes à 7,3%.
Les appartements étant loués toutes charges comprises (facturées au réel en supplément), il n'y a quasiment aucune charge restant à la charge du propriétaire hormis l'assurance et la taxe foncière (environ 2500€).
La rentabilité nette avant impôts sur le revenu ou impôts sur les sociétés en fonction de votre forme juridique s'élève donc à quasiment 7%.

A l'arrière se trouve une aire de stationnement pouvant contenir 4 à 5 véhicules.

Le chauffage collectif est assuré via une chaudière au fioul récente.

Une mise en conformité assainissement consistant à l'installation d'une pompe de relevage sera à prévoir pour une partie de l'immeuble. Un devis d'un montant de 5800 € a déjà été réalisé par une entreprise spécialisée.

Pour davantage de renseignements, contactez votre agence OFFICE IMMOBILIER de Besançon.NC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Pays
    France
  • Secteur
    SAINT FERJEUX
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    682500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    4112 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Détail procédure
    RAS

Surfaces

  • Surface
    281 m2
  • Surface terrain
    221 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    ok
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Une partie assainissement avec fosse septique. Devis fait pour tout à l'égout avec pompe relevage à 5800€

Intérieur

  • Nombre d'appartements
    8
  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Informations complémentaires
    1 seul compteur élec et d'eau (sauf pour laverie et bar)

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    parking à l'arrière

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMO BESANCON | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 92 rue des Granges - 25000 Besançon | Siret : 82055762700016 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : 06 820 557 627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 27.06.16 par CCI du Doubs | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 487763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMO BESANCON
92 rue des Granges
25000 Besançon

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