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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 428

SPECIAL INVESTISSEURS !! Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier commercial d'environ 210M2 édifié sur un terrain global de 45 Ares.

Ces locaux commerciaux situés sur un axe de grand passage au sud/Ouest de Besançon sont occupés depuis plusieurs décennies par le même exploitant d'un restaurant renommé de la région. Le gros oeuvre du bâtiment en parfait état bénéficie également d'une toiture qui à été refaite en 2018.

Il est composé :

- Au sous-sol d'un grand garage, cave à vin, cave épicerie, local technique et buanderie.

- De plain pieds , d'un hall d'accueil, d'une très grande salle de Restaurant, de sanitaires Femmes et Hommes indépendants, d'un bureau, d'une cuisine professionnelle aménagée, d'un office.

A l'étage, un Appartement de fonction de 2 Pièces dont 1 chambre.

En prolongement à l'extérieur les lieux bénéficient d'un grand espace dont une terrasse et un grand parking de stationnement.

Le loyer actuel dans le cadre du bail commercial en cours vous permettra une rentabilité de 1er ordre !

Nous disposons d'une visite en 3 D en complément des photos disponibles.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25410
Ville
Velesmes-Essarts
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2250 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
432 m2
Surface terrain
4439 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Chambres
2
Hauteur sous plafond
3 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
593 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
02/02/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
9708 EUR