à louer

Location de maisons

- Réf. 10680

MARNAY - Local commercial à rénover 136 m2

MARNAY - Local commercial à rénover 136 m2

Situé au 3 avenue de Marnay la Ville à Marnay (70150), découvrez ce local commercial de 136 m² en rez-de-chaussée, idéalement implanté entre le centre-ville et la zone commerciale.

Le local se compose actuellement d'un espace d'accueil, de bureaux, de couloirs, d'un local technique et d'une cuisine. Il nécessite une rénovation et un réaménagement afin de l'adapter pleinement à l'activité et au projet du futur acquéreur.

L'électricité est d'ores et déjà conforme, ce qui permet de limiter les travaux de mise aux normes.

L'emplacement bénéficie par ailleurs d'une belle perspective de valorisation. La nouvelle Place du Roi de Rome, actuellement en développement juste devant l'immeuble, prévoit notamment la création de nouvelles places de stationnement ainsi qu'un espace de vie. Ces aménagements devraient renforcer durablement l'attractivité et la visibilité du local.

Le bien dispose également de deux entrées existantes, avec la possibilité d'installer un second compteur Enedis afin d'envisager une division en deux locaux indépendants. Une configuration qui offre une vraie souplesse pour différents projets professionnels ou d'investissement.

Un ravalement de façade est également prévu sur l'immeuble.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70150
Ville
MARNAY
Pays
France

Aspects financiers

Prix
124000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
290 EUR
Détail procédure
Pas de procédure en cours.

Surfaces

Surface
136 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 290€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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