à louer

Location de maisons

- Réf. 10394

Besançon - CASAMENE - Local professionnel
À VENDRE - Local professionnel de caractère - BESANÇON (Proximité centre-ville / Boucle)
Cadre exceptionnel. Bureaux dans immeuble en pierre, au coeur d'un parc arboré.
Situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Besançon, découvrez ce local professionnel de 141 m² à fort potentiel, installé dans un immeuble de caractère en pierre, niché dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé.
Actuellement aménagé en bureaux, ce bien offre 5 pièces spacieuses avec la possibilité de créer un 6e espace, idéal pour une activité libérale, un cabinet médical, paramédical, d'architecture ou de conseil,.
Caractéristiques principales :
- Superficie Loi carrez : 141 m² en duplex
- 5 pièces (possibilité d'une 6e)
- À rafraîchir selon vos besoins
- 1er étage d'un immeuble ancien de standing
- Cave privative incluse
- Stationnement dans la copropriété
- Chauffage individuel au gaz
- Environnement professionnel paisible, idéal pour recevoir vos clients
- Proximité des axes de transport et de toutes commodités
Ce bien rare allie authenticité, visibilité et fonctionnalité, dans un cadre propice à une activité professionnelle exigeante.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Détail procédure
néant

Surfaces

Surface
141 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.8 m

Autres

Fibre Optique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1900 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
Extrait Kbis de moins de 3 mois
2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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