à louer

Location de maisons

- Réf. 10679

BESANCON - Miserey Salines - Local professionnel

MISEREY-SALINES CENTRE, LOCAL PROFESSIONNEL 82 m² IDÉAL PROFESSION DE SANTÉ , RDC, ACCÈS PMR, 1PARKINGS PRIVATIFS

Au coeur de Miserey-Salines, commune en plein développement de Grand Besançon Métropole, à 7 km du centre de Besançon, ce local professionnel de 82 m² en rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite, est idéal pour une profession de santé.

Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultation et d'une salle de préparation : une distribution prête à l'emploi pour un médecin, un kinésithérapeute, un infirmier, un ostéopathe ou tout autre praticien.

Trois stationnements privatifs, un vrai atout pour votre patientèle comme pour vous-même.

Côté confort : double vitrage PVC, chaudière individuelle au gaz, fibre optique, bon état général.

Une adresse pratique au quotidien : boulangerie, pharmacie, tabac, restaurant, agence postale, écoles et crèches à quelques pas ; l'Espace Valentin et ses enseignes à proximité immédiate.

Et des accès qui comptent pour une patientèle venant de toute l'agglomération : RN57 en 2×2 voies, échangeur n°4 de l'A36 à moins de 4 km, gare Besançon Franche-Comté TGV sur la commune voisine des Auxons, ligne de bus Ginko 66 vers Besançon (Pôle Temis) en une vingtaine de minutes.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Bureaux
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25480
Ville
MISEREY SALINES
Pays
France
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
155 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
34
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1850 EUR
Détail procédure
Néant

Surfaces

Surface
82 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
0
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 34 lots.Les charges annuelles sont de 1850€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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