à louer

Location de maisons

- Réf. 10658

Secteur CUSSEY SUR L'OGNON - Maison familiale avec piscine sur 28 ares , 70190 ETUZ

Votre agence Office Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale dans un environnement paisible et verdoyant, au bord de l'Ognon et à seulement quelques minutes de Besançon.

Dès les premiers pas, on ressent cette atmosphère particulière : une maison vivante, chaleureuse et accueillante, pensée pour partager de beaux moments en famille.

La pièce de vie en est le coeur. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa mezzanine, ses poutres apparentes , son escalier en bois et sa cheminée, elle offre un volume généreux tout en conservant cette ambiance chaleureuse et authentique qui fait le charme des maisons de famille.

La cuisine indépendante et la grande véranda prolongent naturellement les espaces de vie, avec une vue agréable sur le jardin et la piscine.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, permettant de vivre confortablement de plain-pied.

À l'étage, la maison poursuit son esprit familial avec trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un accès à une terrasse offrant une jolie vue sur l'Ognon.

Mais c'est véritablement l'extérieur qui invite à profiter de la maison.

Le terrain, généreux, arboré et parfaitement entretenu, offre de l'espace pour les enfants, les repas en famille, les après-midis entre amis ou simplement pour profiter du calme et de la nature.

Et puis il y a la piscine, autour de laquelle la vie de famille prendra naturellement une autre dimension : les jeux des enfants, les longues journées d'été, les repas qui s'éternisent et tous ces moments simples qui deviennent les meilleurs souvenirs.

La maison dispose également d'un grand sous-sol, particulièrement appréciable pour une vie de famille, avec deux portes de garage, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave.

Cette maison n'est pas seulement une maison avec de beaux volumes.

C'est une maison faite pour vivre, recevoir, grandir et partager.

Un véritable cocon familial dans un cadre privilégié, à proximité de Besançon.

Une maison chaleureuse, pleine de caractère et de vie? à découvrir sans tarder.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70190
Ville
BOULOT
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
238.51 m2
Surface construite
265 m2 environ
Surface terrain
2800 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6640 EUR
Surface de référence
238.5

Mentions légales

Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
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