Située au coeur du charmant village de Larnod, à seulement quelques minutes de Besançon, cette élégante maison de maître d'environ 216 m² saura vous séduire par son authenticité et ses grands volumes;
Implantée sur un beau terrain plat de 17 ares, elle offre un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.
Au rez-de-chaussée : une cuisine neuve équipée, un vaste séjour lumineux, une chambre, et une salle d'eau.
Au 1er étage : trois chambres, une salle de bain et un WC.
2e étage : deux grandes pièces offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, salle de jeux, etc.).
Sous-sol complet : garage, cave et espaces de rangement.
Niveaux équipements et prestations, ce bien dispose d'une microstation individuelle et d'une toiture neuves ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 7 500 L.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure conviendra parfaitement à une grande famille ou à des amateurs de maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement privilégié, aux portes de la ville.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
211 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/11/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5560 EUR
Mentions légales
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