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à louer

Location de maisons

- Réf. 10493

Maison neuve contemporaine 130 m² Nancray

Frais de notaire réduits : un avantage financier immédiat pour un bien neuf, prêt à vivre

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de la commune de Nancray, découvrez cette maison neuve de 130 m², alliant architecture contemporaine, confort moderne et optimisation budgétaire grâce à des frais de notaire réduits, un atout rare et particulièrement avantageux.

Dès l'entrée, la maison séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse bois couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, en toute intimité.

L'espace nuit offre une organisation parfaitement pensée, avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Une salle de bains familiale complète cet ensemble harmonieux.

Un garage attenant, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apporte un véritable confort au quotidien.

Construite selon les standards actuels, cette maison neuve propose des prestations modernes, des lignes épurées et une conception favorisant la lumière naturelle et la fluidité des espaces.
L'absence de travaux à prévoir et les frais de notaire réduits permettent une maîtrise globale du budget, rendant ce bien particulièrement attractif.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, à proximité immédiate de Besançon, tout en bénéficiant des avantages financiers et du confort d'une construction neuve.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25360
  • Ville
    NANCRAY
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    705 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    54 EUR
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    23 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    860 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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11 A chemin des Maurapans
25870 Chatillon le Duc

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