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MARCHAUX CHAUDEFONTAINES - LES COMBOTTES - LE DOMAINE DANS SON ECRIN DE VERDURE

Votre conseiller SIGNATURE vous invite à découvrir ce domaine d'exception situé sur une parcelle de 91 ares au coeur de la nature à 10 minutes de Besançon et 5 minutes de l'autoroute A36.

UN EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Dans un écrin de verdure en lisière de forêt, la propriété arborée profite d'un cadre idyllique et rare aussi proche de Besançon qui est situé à seulement 10 minutes. L'autoroute desservant la commune est à 5 minutes de la maison ce qui assure une excellente accessibilité.

UNE PROPRIETE DE CARACTERE
Avant même de rentrer sur la propriété, le majestueux portail donne le ton et nous indique que nous sommes bien en présence d'un bien d'exception !
Les bâtisses intemporelles en pierre du milieu du 19ème siècle sont remplies de charme, les façades en pierre jointées sont sublimes et en parfait état tout comme la charpente extérieure du pool house de la bâtisse secondaire.
A l'intérieur, les matériaux sont dans la même veine avec de la pierre et des tommettes au sol, des murs en pierre jointées et les majestueuses charpentes apparentes.
Dans l'arrière cuisine, un ancien réfrigérateur en bois est encore présent et contribue au charme des lieux.

UNE PROPRIETE POUVANT RECEVOIR VOTRE FAMILIALE OU VOS HOTES
Cette propriété de charme composée de deux bâtisses offre une surface habitable de 432m² située exclusivement dans la maison principale.
Du côté des espaces à vivre, vous trouverez une cuisine équipée au charme d'antan ouverte sur une première salle à manger séparée d'un salon par une cheminée à foyer ouvert à double face.
Pour vos réceptions, vous pourrez compter sur une grande salle présentant une hauteur sous plafond exceptionnelle. Vous aurez la vue sur cette pièce depuis un second salon situé en mezzanine où vous pourrez y réaliser un espace détente ou de jeux. Un troisième salon plus confidentiel est également accessible depuis cet espace.
La partie nuit de la maison comporte jusqu'à 5 chambres, dont certaines sont équipées d'un point d'eau, qui se partagent une salle de bain et une salle d'eau.
La maison propose également des espaces techniques comme une buanderie, une cave et différents espaces de stockage.
La seconde bâtisse bordant la piscine dispose d'une grande terrasse couverte et d'une grande salle de réception chaleureuse où est présente une imposante cheminée en pierre pour vos réunions de famille.

Vous pourrez donc accueillir toute votre famille dans cette demeure d'exception ou envisager une activité de chambre d'hôtes avec une capacité d'accueille allant jusqu'à 15 personnes réparties sur 5 chambres.

UNE PROPRIETE AU CONFORT MODERNE
Toutes les huisseries de la maison ont été remplacées récemment et garantissent un confort optimal tant en été avec les larges murs en pierre qui conserveront le frais qu'en hiver avec le système de chauffage centrale alimenté par une chaudière au fioul adaptée à ce type de propriété.

UN PROJET MODULABLE
Sur option, vous pourrez acquérir une troisième bâtisse à rénover intégralement sur une parcelle de plus de 24 ares qui vous permettra d'augmenter votre capacité d'accueil dans le cadre d'un projet de chambres d'hôtes. Cela peut également vous permettre de concrétiser un projet collectif à plusieurs familles.

Vous êtes tombé sous le charme de ce bien rare où le charme authentique rencontre le confort contemporain ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour davantage d'informations, et organiser une visite.

Nos honoraires