à louer

Location de maisons

- Réf. 10604

BESANCON - ROCHE LEZ BEAUPRES - Maison 6 chambres

Grande maison familiale 231 m² - 6 chambres Secteur prisé proche de Besançon.
À Roche-lez-Beaupré, dans un environnement calme et très recherché à seulement 20 minutes de Besançon, cette maison individuelle de 231 m² représente une opportunité rare sur le marché.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par ses volumes généreux et le potentiel qu'elle offre pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie sur mesure.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation idéale et évolutive.
Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été conviviale, un garage, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda lumineuse vous permettent de profiter pleinement des espaces en toute saison.
Au premier étage, véritable coeur de la maison, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, parfait pour partager des moments chaleureux, une cuisine indépendante, de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, l'espace nuit offre cinq chambres supplémentaires, laissant libre cours à tous vos projets : grande maison familiale, espaces de télétravail, chambres d'amis, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, deux abris de jardin avec appentis complètent ce bien et apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires.
Avec ses 6 chambres (possibilité 8), ses beaux volumes et son fort potentiel, cette maison ne ressemble à aucune autre sur le secteur.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25220
Ville
ROCHE LEZ BEAUPRE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
231 m2
Surface terrain
1165 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Nombre niveaux
3

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
13/04/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR
Surface de référence
231.2

Mentions légales

Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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