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à louer

Location de maisons

- Réf. 10575

Maison d'architecte neuve à Fontain, aux portes de Besançon, avec vue exceptionnelle, piscine et frais de notaire réduits

À seulement quelques minutes de Besançon et à moins de 15 minutes du CHU, cette maison d'architecte neuve, jamais habitée, offre une expérience de vie rare, où l'architecture contemporaine se mêle à un environnement privilégié et à une vue absolument exceptionnelle.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes saisissants et une lumière omniprésente. Le vaste salon séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de superbes baies vitrées, accueille une cuisine ouverte non équipée, laissant à ses futurs propriétaires la liberté de concevoir un espace à leur image, en parfaite harmonie avec l'élégance du lieu. Dans le prolongement, une magnifique terrasse suspendue en bois s'ouvre sur un panorama remarquable et invite à profiter pleinement d'un cadre de vie apaisant et exclusif.

Sur ce même niveau, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec sa salle d'eau privative et sa grande terrasse dédiée, pensée comme un espace intime tourné vers la nature et la tranquillité.

En rez de jardin, l'espace nuit et les pièces de vie secondaires ont été conçus avec le même souci de confort et de raffinement. Vous y découvrirez trois chambres, une salle de bains, un bureau, une buanderie ainsi qu'un séjour d'été donnant directement accès à une vaste terrasse avec piscine. L'ensemble crée une atmosphère unique, idéale pour une vie de famille élégante comme pour recevoir dans un cadre rare.

Cette propriété bénéficie également de prestations recherchées avec un chauffage par pompe à chaleur, un garage double et un grand local de stockage. Autre avantage majeur, ce bien neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, un atout particulièrement appréciable dans le cadre d'une acquisition de cette qualité.

Située à Fontain, commune prisée aux abords immédiats de Besançon, cette maison séduit par la pureté de ses lignes, la générosité de ses volumes, sa luminosité, ses extérieurs d'exception et sa situation idéale à proximité rapide du CHU. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'une maison d'architecte neuve avec piscine, terrasse, vue panoramique et frais de notaire réduits, dans un environnement privilégié proche de Besançon.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25660
  • Ville
    FONTAIN
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    695000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface terrain
    949 m2
  • Surface terrasse
    191 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMOBILIER
11 A chemin des Maurapans
25870 Chatillon le Duc

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