Votre agence vous propose en exclusivité, une maison indépendante atypique dans le quartier recherché des Chaprais.
Au calme, cette demeure évolutive d'une superficie de 250m2 habitable sur trois niveaux avec un terrain clos de 575 m2 se situe à deux pas de la gare, du tramway, des commerces et du centre ville.
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie ou salle de réception de 75 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et d'un accès direct à la terrasse. Elle comprend également une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, l'ensemble étant sublimé par la présence d'un grand poêle alsacien.
Au deuxième et troisième étage, nous trouverons une cuisine indépendante aménagée équipée, un salon avec une cheminée, 5 chambres dont une de 20m2, une salle de bains et une salle d'eau.
De plus, un garage double avec portes automatiques, 4 parkings aériens, une cave et plusieurs espaces de stockage viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille confortable, un projet combinant habitation et activité professionnelle ou pour un projet d'investissement locatif dans l'un des secteurs les plus appréciés de Besançon.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
91.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11.3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/11/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2640 EUR
Surface de référence
247.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA BESANCON FLORE IMMOBILIER | Raison sociale : LAFAYETTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, place Flore - 25000 BESANCON | Siret : 50358614100031 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR01503586141 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD | Carte T : CPI 2501 2015 000 002 102 - CCI DOUBS | Date de délivrance : 2018-11-24 | Lieu de délivrance : 46 Avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet - La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE SONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 44 BOULEVARD DE COURCELLES 75008 PARIS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante