Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur la commune de Cromary, cette belle maison construite en 2014, entièrement de plain-pied.
Située à proximité de Besançon et à seulement quelques minutes de Rioz, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et agréable, proche de la rivière l'Ognon, tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un terrain de 12 ares 39, entièrement arboré et soigneusement aménagé, cette maison offre une véritable qualité de vie.
Dès l'entrée, vous profiterez de grands rangements avant de découvrir une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine aménagée et équipée. Les larges baies vitrées ouvrent sur différentes terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée.
Dans le prolongement de la terrasse, la piscine hors sol s'intègre parfaitement au jardin paysager, fleuri et plein de charme, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie.
Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage de 55 m² avec porte motorisée. À l'avant, une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules, complétée par un carport.
Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien confortable, pratique et agréable à vivre, dans un cadre paisible et verdoyant.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Surface de référence
133
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 | Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante