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à louer

Location de maisons

- Réf. 10608

BESANCON - Quartier Vaites - Maison quatre chambres

Dans un environnement paisible, où l'on profite pleinement d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison en briques séduit par son atmosphère chaleureuse et familiale. Ici, c'est un peu la campagne à la ville : un lieu de vie recherché, où le calme de l'environnement se marie parfaitement avec la praticité du quotidien.

Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes fonctionnels et bien pensés. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, créant un espace convivial et accueillant, idéal pour partager les moments en famille ou entre amis. Les espaces annexes, avec cellier, local technique et salle d'eau avec WC, viennent compléter ce niveau avec praticité et confort.

À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, permettant à chacun de trouver sa place, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, dans une configuration parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, le garage, la terrasse et le jardin prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et préservé.

Construite en briques, cette maison offre également un confort apprécié grâce à son chauffage au gaz de ville, complété par des panneaux solaires thermiques, un véritable atout pour conjuguer bien-être et maîtrise de l'énergie.

Cette maison nécessitera un rafraîchissement, laissant ainsi à ses futurs propriétaires l'opportunité de la remettre à leur goût et d'en révéler tout le potentiel dans un cadre de vie particulièrement agréable.

Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un environnement paisible, verdoyant et résidentiel, sans renoncer à la proximité de la ville et de toutes ses commodités.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130.85 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    102.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    119.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Surface de référence
    110.5
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMOBILIER
11 A chemin des Maurapans
25870 Chatillon le Duc

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