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à louer

Location de maisons

- Réf. 10650

ECOLE VALENTIN - Maison quatre chambres

Office Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune très recherchée d'École-Valentin, aux portes de Besançon.

Réputée pour son cadre de vie privilégié, École-Valentin séduit par son équilibre entre tranquillité et dynamisme. La commune bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, supermarchés, zone commerciale Valentin, services médicaux, transports en commun, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A36 et au centre-ville de Besançon. Un emplacement idéal pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.

Édifiée sur une parcelle de 615 m², cette maison, parfaitement entretenue au fil des années, offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel, idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un dégagement, une chambre, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur la terrasse et le jardin.

À l'étage, une mezzanine distribue trois belles chambres, un second WC ainsi qu'une salle de bains.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage double, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'un espace de rangement appréciable.

Cette propriété se distingue par son excellent état d'entretien. Les futurs propriétaires pourront s'y installer immédiatement tout en envisageant, selon leurs envies, une simple remise au goût du jour afin de moderniser les prestations et révéler tout le potentiel de cette maison de qualité.

Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison saine, fonctionnelle et idéalement située dans l'une des communes les plus prisées de l'agglomération bisontine.

À découvrir sans tarder avec Office Immobilier !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25480
  • Ville
    ECOLE VALENTIN
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    365000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    141 m2
  • Surface terrain
    630 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22.6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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OFFICE IMMOBILIER
11 A chemin des Maurapans
25870 Chatillon le Duc

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