à louer

BESANÇON - PAUL BERT - MAISON 1930 AVEC TERRASSE ET GARAGE

RARE !

Votre conseiller signature vous propose à la vente cette maison des années 1930 intégralement rénovée située au calme absolu dans la quartier PAUL BERT à BESANCON.

UNE RENOVATION CONTEMPORAINE
Avant même de rentrer dans la maison, l'isolation thermique par l'extérieur vous indique que la maison a subi récemment de gros travaux. Cette isolation renforcée couplée à des menuiseries récentes et à une chaudière gaz à condensation permet d'afficher de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé en C.
La grande terrasse de 60m² avec pergola a également été refaite avec la mise en place de dalles extérieures.
La rénovation se poursuit à l'intérieur avec notamment la réfection de la cuisine avec ses plans en granit et de tous les placards et dressings de belle qualité réalisés sur mesure.

UNE MAISON AU CALME SANS VIS A VIS
En impasse, la maison est totalement épargnée du bruit et profite d'une belle exposition sud-ouest.
Sur la terrasse et dans la maison, vous ne souffrirez de quasiment aucun vis-à-vis malgré le fait que la maison soit située en pleine ville et soit mitoyenne d'un côté.

UN MAISON FAMILIALE.
D'une surface globale d'environ 145m² au sol (127m² habitables), cette maison de ville est dimensionnée pour la vie de famille.
Vous trouverez au rez de chaussée les pièces à vivre avec une cuisine dinatoire neuve et une salle à manger donnant accès à la grande terrasse, un salon, une salle d'eau et un wc séparé.
Au premier étage se trouvent 3 chambres avec placards, un bureau avec bibliothèque et une salle d'eau.
Enfin, au second étage se trouvent une quatrième grande chambre avec placards et bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau.

Côté stockage, vous profiterez d'un sous-sol avec partie buanderie en complément des nombreux placards qu'offre la maison.
Enfin, un garage avec porte sectionnelle et une place de stationnement sont vendus avec la maison.

Vous êtes tombé sous le charme de cette maison de ville au confort moderne qui ne nécessite pas d'entretien ? Venez vite découvrir ce bien rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE.

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