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à louer

Location de maisons

- Réf. 10700

BESANCON - Quartier Rivotte - Appartement avec une chambre

Dans le très recherché quartier de Rivotte à Besançon, Office Immobilier vous invite à découvrir cet appartement qui a tout d'une belle rencontre immobilière.

Ici, aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement rénové en 2023, à partir d'un plateau brut, avec une attention particulière portée à l'aménagement, aux matériaux et à l'esprit des lieux. Le résultat est à la fois contemporain, chaleureux et parfaitement fonctionnel.

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, prolongée par un espace salon convivial. Le bois, les teintes naturelles et les belles finitions créent une atmosphère particulièrement chaleureuse, tandis que les volumes ont été intelligemment exploités pour offrir un véritable confort au quotidien.

L'espace nuit accueille une chambre complétée par une salle d'eau élégante et fonctionnelle. Chaque mètre carré a été pensé avec soin, sans perte d'espace et avec cette sensation agréable d'entrer dans un appartement où tout est déjà à sa place.

La rénovation récente permet surtout de profiter pleinement du bien dès le premier jour : pas de chantier, pas de remise au goût du jour à prévoir, simplement ses valises à poser et son histoire à commencer.

Et puis il y a Rivotte. Un quartier prisé pour son charme, son caractère et sa proximité immédiate avec le centre-ville, tout en offrant une atmosphère résidentielle particulièrement agréable. Une adresse recherchée, dans un environnement où il fait bon vivre et où ce type de bien entièrement rénové est particulièrement rare !

Un appartement coup de coeur, soigné jusque dans les détails, qui séduira aussi bien ceux qui recherchent leur résidence principale que ceux à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité. A visiter sans tarder !

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    25000
  • Ville
    BESANCON
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    137000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1138 EUR
  • Détail procédure
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Balcon ou terrasse
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR
  • Surface de référence
    41
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 1138€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

OFFICE IMMOBILIER
11 A chemin des Maurapans
25870 Chatillon le Duc

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