à louer

Location de maisons

- Réf. 746-1

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose, sur le secteur recherché des Cras, ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 54 m², situé au sein d'une maison édifiée en 1970, actuellement en cours de mise en copropriété de 10 lots dont 5 à usage d'habitation, garantissant un cadre de vie calme et serein.

Vous bénéficiez ici d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville, idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle menant à un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. L'appartement se compose également d'une chambre confortable de près de 12 m², d'une salle de bains spacieuse ainsi que de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une terrasse privative d'environ 30 m², idéale pour les beaux jours, les repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.

Côté dépendances, ce bien dispose d'un grand garage fermé avec porte sectionnelle automatique ainsi que d'un vaste atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
156000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.85 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
54 m2
Surface terrain
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
65 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 480€.
Affichage des informations légales : MARC VERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : MARC VERNIER IMMOBILIER (MVI) | Adresse siège social : 31 Boulevard Diderot - 25000 BESANCON - 25000 BESANCON | Siret : 81502716400020 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79815027164 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 2501 2016 0000 14248 délivrée par la CCI du Doubs | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 49124 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 11/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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