à louer

Location de maisons

- Réf. 10593-2

BESANCON - Palente - Appartement avec balcon cave et garage

BESANCON - Palente - Appartement avec balcon cave et garage

Dans le secteur de Palente à Besançon, à proximité des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement fonctionnel offrant un cadre de vie à la fois calme, confortable et rassurant.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie lumineuse, d'un WC indépendant, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau.

Son véritable atout : un joli balcon-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur paisible, lire, prendre un café ou simplement apprécier un moment au calme.

L'appartement bénéficie également d'une cave pour le rangement et d'un garage privatif, apportant un confort supplémentaire très appréciable au quotidien.

Situé dans une copropriété sécurisante et bien située, ce bien conviendra parfaitement à toute personne recherchant un appartement facile à vivre, proche de tout, avec des annexes pratiques et un extérieur agréable.

Un appartement chaleureux, bien pensé et rare par ses prestations, à visiter sans tarder.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
179
Dont lots d'habitation
58
Charges annuelles (ALUR)
928 EUR
Détail procédure
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
47.96 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/05/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
114 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
49.5

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 179 lots.Les charges annuelles sont de 928€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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