à louer

Location de maisons

- Réf. 812

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose cet appartement de type 2 de 42 m² sur l'avenue Fontaine Argent; actuellement loué, idéal pour un investissement locatif.

Situé au sein d'une résidence calme et soigneusement entretenue, construite en 2010, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sécurisé.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Il comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. Les pièces principales bénéficient d'une vue dégagée offrant un cadre de vie agréable tout en profitant de la proximité immédiate des commodités.

Une loggia vient prolonger l'espace de vie et constitue un véritable atout au quotidien. L'appartement est équipé de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, apportant un confort d'utilisation appréciable. Enfin, le bien est en très bon état général permettant un investissement serein dès son acquisition.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un confort particulièrement recherché par les locataires.

Les investisseurs apprécieront son emplacement recherché, son bon état général ainsi que l'attractivité locative du secteur.
Une visite virtuelle en 3 D est disponible sur notre site internet.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
595 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
988 EUR
Cotisation fonds travaux
52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
69 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4.8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Surface de référence
42.4

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 988€.
Affichage des informations légales : MARC VERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : MARC VERNIER IMMOBILIER (MVI) | Adresse siège social : 31 Boulevard Diderot - 25000 BESANCON - 25000 BESANCON | Siret : 81502716400020 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79815027164 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 2501 2016 0000 14248 délivrée par la CCI du Doubs | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 49124 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 11/06/2019

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