à louer

Location de maisons

- Réf. 10664

BESANCON- QUARTIER BOUCLE- APPARTEMENT T2 42M2

À vendre, charmant appartement T2 d'environ 42 m² situé au 3ème étage d'une belle copropriété, dans le très recherché quartier de la Boucle à Besançon.

L'appartement bénéficie d'un agencement atypique et agréable.
Il dispose notamment d'une grande mezzanine qui fait toute la longueur de l'appartement, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin nuit, bureau, espace détente ou rangement.

Son poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à l'ensemble du logement.

Idéalement situé au coeur de la Boucle, l'appartement permet de profiter facilement des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Une place de parking est également disponible en option.
DPE : E.
Prix de vente : 115 000 €.
Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
115000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Détail procédure
.

Surfaces

Surface
42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Nombre niveaux
1

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/06/2022
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
323 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
323 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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