à louer

Location de maisons

- Réf. 10558

BESANCON - Quartier Bregille - Appartement avec terrasse

BESANCON - Quartier Bregille - Appartement avec terrasse

Au coeur du très recherché quartier de Bregille, venez découvrir cet appartement offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Situé dans l'un des bâtiments les plus calmes de la copropriété, il séduit immédiatement par sa tranquillité, son absence totale de vis-à-vis et sa superbe exposition, qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement développe une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cagibi, de deux chambres et d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et harmonieux.

À l'extérieur, la terrasse prolonge idéalement l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et ensoleillé. Un garage indépendant complète ce bien, apportant un confort supplémentaire très apprécié au quotidien.

Un appartement séduisant par son emplacement, son calme, sa luminosité et ses prestations, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Bregille.

A visiter sans plus tarder !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANÇON
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
178000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
255
Dont lots d'habitation
111
Charges annuelles (ALUR)
2220 EUR
Cotisation fonds travaux
25 EUR
Détail procédure
Pas de procédures en cours

Surfaces

Surface
61.15 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
108.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Surface de référence
61.2

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 255 lots.Les charges annuelles sont de 2220€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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