à louer

Location de maisons

- Réf. 5717

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 83 m², idéalement situé rue Nicolas Bruand, offrant une vue exceptionnelle sur la Citadelle.

Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, crée un espace de vie convivial et moderne, parfait pour recevoir.

Côté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres, pensées pour votre confort.
À l'extérieur, le bien dispose de 2 balcons-terrasses, véritables invitations à la détente avec une vue imprenable.

Les + qui font toute la différence :
Garage fermé
Cave
Vue rare et dégagée

Un bien coup de coeur, alliant confort, élégance et emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
259000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
56
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
125.88 EUR

Surfaces

Surface
82.75 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
136 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 125.88€.
Affichage des informations légales : ERA BESANCON FLORE IMMOBILIER | Raison sociale : LAFAYETTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, place Flore - 25000 BESANCON | Siret : 50358614100031 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR01503586141 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI 2501 2015 000 002 102 - CCI DOUBS | Date de délivrance : 2018-11-24 | Lieu de délivrance : 46 Avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet - La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE SONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 44 BOULEVARD DE COURCELLES 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...