à louer

Location de maisons

- Réf. 10669

Appartement T3 avec balcon, Fontaine-Écu, Dernier étage

Situé au dernier étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1965, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur recherché de Fontaine-Écu, à proximité immédiate des commerces, des transports et avec un accès rapide au secteur de la Bouloie et aux facultés.

Calme et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec accès à un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un grand parking collectif, une cave et un grenier complètent ce bien.

Anciennement loué 700 € par mois, charges comprises, cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

La copropriété réfléchit par ailleurs à des travaux visant à améliorer les performances énergétiques de l'immeuble. Ces travaux seront présentés et feront l'objet d'échanges lors de la prochaine assemblée générale prévue le 28 septembre. Un élément à suivre pour les futurs acquéreurs souhaitant anticiper l'amélioration énergétique du bâtiment.

La chaudière individuelle au gaz est entretenue chaque année.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et à proximité des facultés.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
98000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
265
Dont lots d'habitation
80
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Cotisation fonds travaux
44 EUR
Détail procédure
Pour parler sur travaux AG 28 septembre pour evoquer travaux
I voté 30 K pour le lot (sans compter aide et plan de financement)
Ou non et juste balcon

Surfaces

Surface
63.6 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2026
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
414 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
406 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR
Surface de référence
51.44

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 265 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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