à louer

Location de maisons

- Réf. 10656

Besançon - Les Vaîtes - T3 - 2 chambres - 70m2-

Votre agence Office Immobilier vous propose de découvrir ce T3 de 70m² Loi Carrez, idéalement situé au 5e étage d'une copropriété à faibles charges, dans le secteur prisé des Vaîtes, à seulement 10 minutes du centre-ville de Besançon et à proximité immédiate de toutes les commodités.
En excellent état et ne nécessitant aucuns travaux, cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le mont de Bregille.
Il se compose d'une cuisine indépendante et équipée, d'un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les fenêtres PVC double vitrage garantissent un excellent confort thermique et acoustique au quotidien.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
5
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
121000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
262
Dont lots d'habitation
94
Charges annuelles (ALUR)
4142 EUR
Cotisation fonds travaux
30.92 EUR
Détail procédure
Néant

Surfaces

Surface
70 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
5

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
294.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Surface de référence
69.8

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 262 lots.Les charges annuelles sont de 4142€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...