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à louer

Location de maisons

- Réf. 5808

Rare à la vente - appartement d'exception

Dans un environnement calme et recherché de Besançon, découvrez ce bel appartement de 82 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing et sécurisée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur un double séjour, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.

Avec sa vue panoramique sur les collines de Besançon, cette terrasse offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, sans aucun vis à vis.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau.

Côté confort, l'appartement bénéficie d'une climatisation récente, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants et store banne électriques.

La résidence, récente et sécurisée, bénéficie d'un entretien régulier et soigné, offrant un environnement agréable et parfaitement préservé.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative au sein d'un parking sécurisé par une barrière, ainsi que d'une cave électrifiée.

À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et proximité avec la nature.

Il ne reste plus qu'a poser vos valises !

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    90
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2500 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type box
    Simple
  • Fibre Optique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Surface de référence
    82.58
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2500€.
Affichage des informations légales : ERA BESANCON FLORE IMMOBILIER | Raison sociale : LAFAYETTE IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, place Flore - 25000 BESANCON | Siret : 50358614100031 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR01503586141 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : ALLIANZ IARD |
Carte T : CPI 2501 2015 000 002 102 - CCI DOUBS | Date de délivrance : 2018-11-24 | Lieu de délivrance : 46 Avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet - La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION FRANCHISE SONSOMMATEURS | Adresse du médiateur : 44 BOULEVARD DE COURCELLES 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA BESANCON FLORE IMMOBILIER
5, place Flore
25000 BESANCON

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