à louer

Location de maisons

- Réf. 10671

Appartement centre-ville 4 pièce(s) 90 m2

Rare - notre coup de coeur !
Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement d'exception, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur de la place du Jura, à quelques pas des promenades paisibles le long du Doubs. D'une surface de 90 m², il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain, offrant un cadre de vie chaleureux et raffiné, agrémenté d'une belle vue sur la citadelle.

Vous serez séduit par ce bien atypique aux volumes généreux, où parquets, boiseries, moulures et cheminée s'intègrent harmonieusement dans un intérieur entièrement rénové avec un goût certain.

L'appartement se compose d'un double séjour lumineux et traversant, d'une vaste chambre avec dressing et baignoire îlot, propice à la détente, ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne.
Une seconde chambre, actuellement aménagée en bureau avec entrée indépendante, offre également la possibilité d'y exercer une activité libérale ou professionnelle. L'ensemble est complété par une entrée fonctionnelle, une jolie cuisine entièrement équipée et un WC indépendant.

Ce bien dispose également d'une cave. Des combles aménageables peuvent par ailleurs être proposées en option à la vente, offrant un très beau potentiel d'agrandissement.

Sa situation privilégiée permet de bénéficier d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les universités et l'ensemble des commodités du quotidien, tout en profitant d'un accès facile aux transports en commun.

Ne tardez pas à contacter votre agence OFFICE IMMOBILIER afin d'échanger avec le conseiller en charge de ce dossier et d'organiser une visite.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1500 EUR
Détail procédure
RAS

Surfaces

Surface
90 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.8 m

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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