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Location de maisons

- Réf. 10545

BESANCON - CHAPRAIS - LOFT dernier étage 103 m2

BESANCON - CHAPRAIS - LOFT dernier étage 103 m2

A visiter sans tarder ! Superbe appartement atypique 4 pièces de 103 m² Carrez -132 m² au sol.
En plein coeur du quartier commerçant des Chaprais, luminosité et caractère se dégagent dès l'entrée de cet appartement en duplex inversé.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien a tout pour vous séduire.
Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur un joli dégagement qui dessert deux chambres avec dressings, une salle de bains et un toilette séparé.
Nous empruntons les escaliers et découvrons une très belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une vaste pièce à vivre au style très contemporain. De grandes fenêtres de toit apportent luminosité et vue dégagée plein sud. Une chambre-bureau et un cellier complètent ce bien.
A cinq minutes à pied de la gare et du centre-ville, de toutes les commodités de déplacement, des commerces et des services nécessaires !
Prenez rapidement contact avec votre agence OFFICE IMMOBILIER BESANCON pour une première visite.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
9
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Détail procédure
RAS

Surfaces

Surface
132 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Surface de référence
103.18

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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