à louer

Location de maisons

- Réf. 790

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 4, idéalement situé au troisième étage d'une copropriété soignée et entretenue. Niché dans le secteur des Cras, ce bien offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du quotidien.

Dès l'entrée, l'accueil se veut particulièrement chaleureux et fluide, optimisant parfaitement l'espace. Vous accédez ensuite au véritable coeur de l'appartement : un salon d'environ 20 m² baigné de lumière naturelle. Cette pièce de vie très lumineuse s'ouvre directement sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité tout en profitant d'une vue sur la Citadelle.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante entièrement aménagée, pensée pour être à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés pour faciliter votre quotidien, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle suivi d'un bureau où d'une troisième chambre si besoin.

Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
210 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
255
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
2520 EUR
Cotisation fonds travaux
92 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65 m2
Surface terrasse
5.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
53 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1282 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1734 EUR
Surface de référence
64.95

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 255 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : MARC VERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : MARC VERNIER IMMOBILIER (MVI) | Adresse siège social : 31 Boulevard Diderot - 25000 BESANCON - 25000 BESANCON | Siret : 81502716400020 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79815027164 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 2501 2016 0000 14248 délivrée par la CCI du Doubs | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 49124 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 11/06/2019

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