à louer

Location de maisons

- Réf. 811

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous propose cet appartement de type 4 de 63 m², idéalement situé dans la rue des Cras. Implanté au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété au calme , ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

L'appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie. Le salon séjour avec ses parquets d'origine rénovés est baigné de lumière et offre un espace convivial tout en présentant la possibilité d'être facilement reconfiguré afin de créer une troisième chambre tout en conservant un salon indépendant, selon vos besoins.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une sur rue et une avec une vue sur une loggia attenante à l'appartement.

Vous apprécierez également la présence d'une loggia dans la continuité du salon séjour, idéale pour profiter des beaux jours et des journées ensoleillées.
Pour votre confort ce bien bénéficie d'un parking Privatif.

Nous disposons d'une visite virtuelle en 3 D sur notre site internet.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
80 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
206
Dont lots d'habitation
34
Charges annuelles (ALUR)
960 EUR
Cotisation fonds travaux
48 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Nombre niveaux
1

Autres

Type parking
Simple
Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/03/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
254.6 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
62.8

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 206 lots.Les charges annuelles sont de 960€.
Affichage des informations légales : MARC VERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : MARC VERNIER IMMOBILIER (MVI) | Adresse siège social : 31 Boulevard Diderot - 25000 BESANCON - 25000 BESANCON | Siret : 81502716400020 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79815027164 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 2501 2016 0000 14248 délivrée par la CCI du Doubs | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 49124 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 11/06/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...