à louer

BESANCON - CHAPRAIS - PLACE FLORE - APPARTEMENT 4 CHAMBRES + STUDIO

COUP DE COEUR !
Votre conseiller SIGNATURE vous propose ce magnifique appartement situé au rez de chaussée d'un immeuble haussmannien sécurisé de la fin du 19ème au coeur du recherché quartier des Chaprais, à deux pas de la place Flore avec ses commerces et ses arrêts de tram et bus, et à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Besançon.

UN APPARTEMENT FAMILIALE
D'une surface globale de 183m² (174m² CARREZ), l'appartement se compose d'un appartement principal de 154m² comprenant un séjour lumineux, une grande cuisine équipée moderne, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, les 3 autres chambres se partageant une salle d'eau avec wc et de différentes surfaces de stockage (buanderie, dressing, ...).
Un studio indépendant d'une surface de 29m² fait également partie de la vente et vous permettra de loger amis, famille ou vos enfants en quête d'indépendance ou de vous générer un revenu locatif (le potentiel locatif avoisinant les 450€ par mois) ou encore d'y établir une activité professionnelle/libérale par exemple.

UNE RENOVATION MODERNE
Récemment rénové, l'appartement allie le charme de l'ancien avec des volumes généreux permis grâce à une hauteur sous plafond de 3M50 ou encore des magnifiques moulures à un confort moderne, on pense notamment à la cuisine équipée et aux salles d'eaux contemporaines ou encore au confort thermique et acoustique permis en partie par les huisseries récentes qui coupent véritablement l'appartement de l'environnement extérieur. Le chauffage est quant à lui assuré par une chaudière au gaz de ville assisté par des chauffes serviettes soufflants dans les salles d'eau.

DU STOCKAGE ET DU STATIONNEMENT
Côté stockage, l'appartement est vendu avec plusieurs caves ainsi qu'un grand grenier en complément des différents placards et dressings compris dans l'appartement.
Pour ce qui est du stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement dans la copropriété.
Un garage situé dans l'espace Carnot à proximité immédiate est vendu en option au prix de 20 000€.

UNE COPROPRIETE ENTRETENUE
Des gros travaux on été récemment votés et payés avec notamment le réfection de la toiture et la mise en conformité de l'assainissement.
Il n'y aura donc pas de gros travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.


Vous êtes tombé sous le charme de cette appartement qui allie charme et confort ? Venez vite découvrir ce bien exclusif et rare à la vente au travers d'une visite avec votre conseiller SIGNATURE.

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