à louer

Location de maisons

- Réf. 10603

BESANCON - St Claude - Appartement 5 chambre avec vue imprenable sur la citadelle

COUP DE COEUR ! Appartement T6 de 119 m² - 5 chambres. Aucuns travaux à prévoir

Idéalement situé à Besançon, dans le secteur recherché de la gare Viotte, en bas de la rue de Vesoul, cet appartement traversant de 119 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la Citadelle.

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et arborée avec gardien, double ascenseur et local à vélos, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2025, il ne nécessite aucuns travaux : cuisine, salles d'eau, sols, électricité et peintures ont été refaits avec soin.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
6
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
327000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
91
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
4500 EUR
Détail procédure
Néant

Surfaces

Surface
119 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Nombre niveaux
1

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 4500€.
Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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