à louer

Location de maisons

- Réf. 78

Appartement T2 en location non meublé, 9 Allée De l'île aux moineaux, BESANCON

Votre AGENCE OFFICE IMMOBILIER GESTION vous propose à la location nue, ce charmant T2 de 39m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, proche de toutes les commodités et transports en communs.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre séparée avec un grand placard et bénéficiant également d'un accès à la terrasse. Une salle d'eau avec WC. vient compléter ce bien.
Pour plus de confort, une cave est à votre disposition.

Loyer charges comprises : 650€ (dont 30€ de provision pour charges avec régularisation annuelle comprenant l'eau, l'entretien des communs et la taxe d'ordures ménagères)

- Dépôt de garantie : 620 €
- Honoraires de location : 437.78€ (dont 119.50€ concernant l'état des lieux d'entrée)

DISPONIBLE DE SUITE
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence !
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
5

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
620 EUR
Loyer de base
620 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Honoraires Locataire
437.78 EUR
Dépôt de Garantie
620 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
39.44 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Surface de référence
39.44

Mentions légales

Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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