à louer

Vous envisagez un investissement dans la pierre plutôt qu'un placement financier ? Pourquoi ne pas vous orienter sur un viager occupé sans rente, offrant ainsi de nombreux avantages et permettant d'investir dans un bien immobilier à prix réduit.
Certes un viager mais pas à proprement parler puisque sans rente et donc sans aléa financier sur la longévité. Seul un bouquet sera versé à l'acquisition du bien immobilier tenant compte d'une décote, liée à l'occupation des lieux par votre « future locataire âgée de 84 ans », qui conservera son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH).

Vous deviendrez ainsi propriétaire à moindre coût et à terme, au départ anticipé de la personne ou à son décès, disposerez du bien pour le louer ou l'occuper. Un investissement serein, sans gestion locative, sans risque de loyers impayés ni de vacances locatives et qui plus est, avec un occupant qui prendra soin de votre logement comme si c'était encore le sien. Quant au financement, avec un capital fixe et connu à l'avance, vous aurez la possibilité d'obtenir un crédit immobilier classique pour financer cet achat.

Le bien concerné par ce viager sans rente ?!
Une agréable maison de village, mitoyenne, de type T6 de 120 m² habitables, disposant d'un spacieux salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, salle d'eau avec WC et WC séparés, cave, grenier aménageable. Les amateurs apprécieront les extérieurs pleins de charme où se conjuguent vieilles pierres et espaces fleuris, dans une cour avec dépendances accessibles de plain-pied depuis les pièces de vie par une véranda.
Située sur la commune de Montbozon, village niché au coeur d'une nature préservée, traversé par l'Ognon et offrant un cadre de vie idéal, vous aurez également à disposition tous les commerces et services essentiels (boulangerie, pharmacie, pôle médical, supermarché, écoles...). Sans compter une ambiance conviviale entre voisins ! A visiter sans tarder !!

Les + : assainissement conforme, poêle à granulés de 2020, chaudière fioul à condensation de 2016, DPE D
Les - : travaux de rénovation à prévoir
A noter que la maison mitoyenne fait actuellement l'objet d'une vente traditionnelle au prix de 39.900 €, honoraires à charge vendeur (consulter le site de l'agence Cabinet Benoit de Besançon : réf. 10782).
Vous souhaitez un complément d'informations ? N'hésitez plus et prenez contact !!

Détails viager:
- 1 tête : femme de 84 ans
- valeur vénale du bien : 80.000 €
- bouquet : 50.000 €
- pas de rente mensuelle
- honoraires agence à charge acquéreur : 5.000 €
- capital complémentaire à prévoir si départ anticipé

MONTBOZON (70230) :
Connu pour sa célèbre biscuiterie artisanale, cette « petite cité comtoise de caractère » vous séduira par ses ruelles pittoresques, laquelle bénéficie également d'un patrimoine historique et culturel remarquable (château, couvent et ancien hôpital dominicain, ancienne maison Rousselot, fontaine du Cygne, Église de la Nativité de Notre Dame). Un lieu d'exception chargé d'histoire, idéal pour un futur projet de location touristique !!

Côté loisirs, la nature est au coeur des activités ressourçantes pour les amoureux du grand air avec, sur place ou dans un environnement proche; camping municipal, base nautique pour des circuits de canoë/kayak/paddle, sentiers de randonnées pédestres ou à vélo, parc accrobranche...

La situation géographique à la frontière du Doubs est également on ne peut plus stratégique : le calme de la campagne, tout en restant proche des grands axes de Rioz situé à environ 15 km, Baume Les Dames 20 km, Vesoul 25 km, Besançon 35 km et gare TGV à 30 km : idéal pour les actifs !!
Le secteur bénéficie donc sans conteste de tous les atouts pour votre futur projet d'investissement !!

S'y installer, c'est profiter du charme de la Haute-Saône pour s'offrir un quotidien paisible, sécurisant et chaleureux, parfaitement adapté aux familles comme aux personnes en quête de tranquillité.
Un véritable coup de coeur garanti pour votre futur projet de vie !

Nos honoraires