à louer

Location de maisons

- Réf. 10403

BESANCON - Morre - Immeuble composé de deux appartements

Maison avec 2 appartements à Morre 124 m²

Votre agence Office Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE aux portes de Besançon, cet ensemble est composé de 2 appartements indépendants.

Le premier de 30 m² se compose d'une cuisine et d'un cellier au rdc , à l'étage un dégagement ouvrant sur une grande chambre qui fait office de pièce de vie et d'une salle de bain.
Actuellement loué 300 euros

Le second de 95m², libre à la location se compose au rdc d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain avec wc .
A l'étage la mezzanine dessert deux grandes chambres mais aussi un accès au grenier qui permet de créer une autre chambre ou autre pièce habitable.
L'appartement dispose aussi d'un grand garage fermé et d'une cave.

Ces appartements sont idéalement placés au coeur du village à deux pas de la boulangerie et de la gare, à moins de 5 km de Besançon.

Les travaux de toiture ont été réalisés en 2004 , la mise aux normes de la fumisterie en 2015, l'assainissement en 2016, les menuiseries en 2019 et le chauffe eau en 2023 .

Le revenu locatif cumulé est d'environ 1000 euros mensuel , l'appartement libre nécessite quelques travaux de rénovation intérieur.

la visite virtuelle est disponible sur notre site internet : office-immo.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25660
Ville
MORRE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
1
Dont lots d'habitation
1
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Détail procédure
RAS

Surfaces

Surface
124 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Nombre niveaux
2

Autres

Fibre Optique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2024
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie primaire
617 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
617 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/05/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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