à louer

Location de maisons

- Réf. 10509

BESANCON - Rue de Dole - Immeuble monopropriété

BESANÇON - Quartier Saint-Ferjeux - Immeuble de rapport à fort potentiel

Situé dans le secteur recherché de Saint-Ferjeux à Besançon, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec plusieurs lots aux usages variés, alliant habitation et activité commerciale.

L'immeuble se compose tout d'abord d'un spacieux appartement type loft, libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Lumineux et atypique, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une mise en location haut de gamme.

Un studio meublé d'environ 20 m² complète l'ensemble. Actuellement loué 480 € charges comprises, il garantit un revenu locatif immédiat et régulier.

Enfin, une vaste cellule commerciale d'environ 170 m², anciennement exploitée en magasin de cycles, vient renforcer l'attractivité de cet ensemble immobilier. Grâce à sa belle surface et à sa visibilité, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à un projet de transformation selon vos besoins.

Cet immeuble représente une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou entrepreneurs souhaitant développer un projet mixte habitation/commercial dans un quartier dynamique et bien desservi de Besançon.

À découvrir rapidement.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Détail procédure
ras

Surfaces

Surface
375 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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