à louer
Location de maisons
- Réf. 803
Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité sur l'avenue Fontaine-Argent à Besançon, cet immeuble de caractère à usage mixte construit dans les années 1920, développant une surface d'environ 180 m² habitables sur une parcelle de plus de 4 ares.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe particulièrement fréquenté, l'immeuble profite d'une excellente visibilité commerciale ainsi que de la présence immédiate du tramway, avec un arrêt situé à seulement quelques mètres.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Idéal pour une profession libérale, une activité de services ou un commerce, cet espace pourra retrouver tout son charme après des travaux de rénovation.
Une partie du local peut être transformé en habitation afin de profiter au mieux du terrain et des stationnements possible si besoin.
Les niveaux supérieurs sont dédiés à l'habitation et séduisent par leurs volumes ainsi que par le cachet propre aux constructions des années 20 mais nécessite des travaux.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, on retiendra sa toiture entièrement rénovée il y a 3 ans, son vaste terrain de 4 ares 25 ainsi que ses stationnements privatifs dans la cour, particulièrement rares sur ce secteur.
L'immeuble dispose également de combles d'environ 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, permettant d'envisager la création de surface habitable supplémentaire.
Enfin, deux superbes caves voûtées viennent compléter l'ensemble. Ces espaces authentiques, pleins de caractère, constituent un véritable atout patrimonial et offrent de multiples possibilités de stockage et de rangements.
Une visite virtuelle en 3D est disponible sur notre site internet.
Général
- Type de bienImmeuble
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal25000
- VilleBESANCON
- PaysFrance
- Etage2
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix295000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)6.06 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface180 m2
- Surface terrain425 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces11
- Chambres2
- Nombre niveaux3
Autres
- Type parkingSimple
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Diagnostic Perf. NumériqueNon requis
- Soumis à l'affichage du DPENon
Mentions légales
Affichage des informations légales : MARC VERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : MARC VERNIER IMMOBILIER (MVI) | Adresse siège social : 31 Boulevard Diderot - 25000 BESANCON - 25000 BESANCON | Siret : 81502716400020 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR79815027164 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI n° 2501 2016 0000 14248 délivrée par la CCI du Doubs | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 49124 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 11/06/2019
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Coordonnées de l’agence
MARC VERNIER IMMOBILIER
31 Boulevard Diderot - 25000 BESANCON
25000 BESANCON
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