à louer

Location de maisons

- Réf. 10709

IMMEUBLE DE RAPPORT - Besançon 21 pièce(s) 518 m2

Opportunité d'Investissement à BESANÇON. Immeuble de Rapport au Faubourg Rivotte !
Vous recherchez un investissement rentable et clé en main ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé du Faubourg Rivotte !
Caractéristiques de l'immeuble :
Superficie totale : 518 m²
Composition : 10 appartements allant du T1 au T4
Loyers annuels hors charges : 72 239,40 €
Rapport locatif brut annuel : 6,13 %
Aucune vacance locative : Tous les logements sont loués !
Détails des appartements :
Rez-de-chaussée : 2 T2 (45 m² et 32 m²)
1er étage : 3 appartements (T4 de 109 m², T1 de 28 m², T2 de 36 m²)
2ème étage : 2 appartements (T4 de 109 m² et T2 de 33 m²)
3ème étage : 3 T2 rénovés, loués via Airbnb (revenus de 2 257 €/mois)
Atouts supplémentaires :
Toiture entièrement rénovée en 2023
Fenêtres en double vitrage PVC
Cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours
Proche du centre-ville et desservi par les bus n°11 et 12
Stationnement : garage et remises incluses
Taxe foncière : 5 679 €
État général : Bon, aucun gros travaux à prévoir.
Idéal pour les investisseurs ou les primo accédants cherchant une rentabilité immédiate !
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans cette belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
25000
Ville
BESANCON
Pays
France
Etage
3
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
997500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
6435.08 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Détail procédure
.

Surfaces

Surface
518 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
21
Chambres
14
Nombre niveaux
3

Autres

Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Mentions légales

Affichage des informations légales : OFFICE IMMOBILIER | Raison sociale : OFFICE IMMOBILIER | Adresse siège social : 11 A chemin des Maurapans - 25870 Chatillon le Duc | Siret : 82055762700032 | RCS : BESANCON | Numero TVA Intracommunautaire : FR6820557627 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 1 2 0 1 37 405 |
Carte T : N° CPI 2501 2016 000 009 321 délivrée le 28/08/2025 par CCI du SAONE DOUBS | Date de délivrance : 2025-08-28 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 48763 D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75009 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI25012022000000025 | Date de délivrance : 2022-12-07 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 BESANCON | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 172201 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : Médiateur FNAIM | Adresse du médiateur : 129 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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